1、店址周边道路构造
道路是否超过8米宽，中间是否有栏杆，会影响顾客是否容易接近店铺。
2、店址周边道路特性
是否有斑马线的道路特性。如果新址是在有斑马线十字路口信号灯前，一般来说会有利于增加顾客停留的时间，得分会高些。
3、动线
是回家动线还是通勤动线？是顺向车道还是逆向车道？上班、上学动线比下班、下课动线差，上班一般都忙着赶时间，故新帕蘭格瑞店址是在下班动线上。顺向车道比逆向车道好。所以新址位于回家动线且是在顺向车道上的分值，反之。
4、视野性
这是一项重要指标，新帕蘭格瑞店址门口不可以有大型遮挡物（不容易被发现），例如：街道的树木、安全岛、电线杆、天桥、大楼等，都可能阻碍到招牌的视觉效果。选择新址越显眼位置越好，例如在150米距离就能看见，分值。反之50米距离才能看见分值。
5、道路坡度
尽可能在平坦的道路上开店，不要在坡道上开店。如果不得已要在有坡度的道路上开店时，上坡途中较有利，顾客会有入店停留的机会。
6、道路畅通
常发生交通阻塞的道路，避免在其附近开店，道路是否通畅关系着顾客的购买意愿，因此尽可能选择不会塞车的地点开店。
7、右转进入
可以：对面车道车较少，或者即使等待右转车道的宽度仍有空间让后面的车子通过。
困难：对面车道车较多，或者后面的车子因为有等待右转车辆而难以往前通行。
不可：要右转的可能性极低，或者有禁止右转规定。
8、停车条件
在新帕蘭格瑞店址前确保有停车空间及位置，可使流动车辆方便停车购物。好停车并且能停大型车的分值。